水电改造常见猫腻 我们该如何应对呢
时间:2016-8-26 12:21:51 来源:管理员 阅读:1421

  厦门装修水电改造可以说是基础装修中最关键的项目,涉及的材料众多,占装修费用的比例也是比较大的。而以往由于市场的不规范,水电改造因为猫腻过多长久被称为装修工程的黑洞。这些黑洞,我们该如何应对呢?一起来看!

  一、常见猫腻:超低报价

  装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。

  应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;

  二、常见猫腻:含糊报价,重复收费

  开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。

  应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒。

  三、常见猫腻:转包工程

  装修公司没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。

  应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。

  四、常见猫腻:绕线

  最常见的猫腻,施工队不按最近的距离布线、该穿墙的偏绕墙走等。

  应对方法:在设计环节就应走线的合理性,比如是否横平竖直,最短原则;

  五、常见猫腻:绕过多线管

  一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。

  应对方法:验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。

  六、常见猫腻:擅自改方案

  有时施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。

  应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦!

  七、常见猫腻:多开槽

  只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。

  应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。

  八、常见猫腻:错误测量

  常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。

  应对方法:由业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

  九、常见猫腻:偷梁换柱

  合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。

  应对方法:合同报价的时候要求每一个项目都要写清具体,施工前验收产品,确定为正规厂家的正规产品。

  十、常见猫腻:虚报损耗

  很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。

  应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。

  十一、常见猫腻:单价过高

  报价单里的管线费用单价虚报。

  应对方法:可以线上或线下实体店考察产品价格。

  十二、常见猫腻:无中生有

  一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。

  应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。

  以上,厦门装修水电改造必须坚持“先设计后施工”的原则,让施工队出具设计图纸(可带走)和预算报价单。所有沟通协定的内容都应该落实到合同条款中,这样就可以被动局面啦!